Вернуться   ::AzeriTriColor-Форум:: > Азеритриколор > Религия

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 20.08.2011, 09:56   #1
Модератор
 
Аватар для Turku Kettola
 
Регистрация: 29.12.2006
Сообщений: 5,146
Сказал(а) спасибо: 74
Поблагодарили 693 раз(а) в 522 сообщениях
Вес репутации: 65
Turku Kettola на пути к лучшему
Мои фотоальбомы

По умолчанию Исламский банкинг

Цитата:
Сообщение от Beyim Посмотреть сообщение
Возник вопрос связи с 12 пунктом. Турецкие банки, по-моему берут проценты. т.е. они основаны не на мусуьмаснких принципах. Чем занимаются арабские банки? Как они делают прибыль?
Насколько мне известно банки работающие на исламских принципах (а таких в большинстве мусульманских стран -меньшинство) не продают деньги за деньги в рост и под процент. Это-харам. Скажем если Вы вложили в такой банк $ 100, то мне такой банк не даст просто $ 100 под годовой процент. Они меня спросят - зачем тебе эти деньги ? Я скажу (к примеру) что хочу купить мобильный телефон. Они мне сами купят этот мобильный телефон, но с торговой наценкой. Все это приблизительно. Я не специалист.
__________________
Turkculuk. Muasirlik. Islamcilik.
Если Бога нет - то все позволено. (Ф.М. Достоевский)


Последний раз редактировалось Turku Kettola; 25.08.2011 в 10:13.
Turku Kettola вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Beyim (22.08.2011)
Старый 20.08.2011, 15:04   #2
Местный
 
Аватар для Cайгон и Ямайка
 
Регистрация: 25.01.2009
Сообщений: 10,137
Сказал(а) спасибо: 247
Поблагодарили 1,668 раз(а) в 1,287 сообщениях
Вес репутации: 113
Cайгон и Ямайка на пути к лучшему
Мои фотоальбомы

По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Turku Kettola Посмотреть сообщение
Насколько мне известно банки работающие на исламских принципах (а таких в большинстве мусульманских стран -меньшинство) не продают деньги за деньги в рост и под процент. Это-харам. Скажем если Вы вложили в такой банк $ 100, то мне такой банк не даст просто $ 100 под годовой процент. Они меня спросят - зачем тебе эти деньги ? Я скажу (к примеру) что хочу купить мобильный телефон. Они мне сами купят этот мобильный телефон, но с торговой наценкой. Все это приблизительно. Я не специалист.
Со скидкой, Вы хотели сказать?



Cайгон и Ямайка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.08.2011, 15:11   #3
Местный
 
Аватар для Хикмет Гаджи-заде
 
Регистрация: 07.03.2007
Сообщений: 10,235
Сказал(а) спасибо: 1,088
Поблагодарили 2,198 раз(а) в 1,381 сообщениях
Вес репутации: 115
Хикмет Гаджи-заде на пути к лучшему
Мои фотоальбомы

По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Turku Kettola Посмотреть сообщение
Насколько мне известно банки работающие на исламских принципах (а таких в большинстве мусульманских стран -меньшинство) не продают деньги за деньги в рост и под процент. Это-харам. Скажем если Вы вложили в такой банк $ 100, то мне такой банк не даст просто $ 100 под годовой процент. Они меня спросят - зачем тебе эти деньги ? Я скажу (к примеру) что хочу купить мобильный телефон. Они мне сами купят этот мобильный телефон, но с торговой наценкой. Все это приблизительно. Я не специалист.
Насколько я знаю, исламские банки вместо процентов просят вас дать им возможность участвовать в вашем деле

таким образом они получают прибыль и разделяют ответственность за это дело.

но от этого доля выданных вами им ценностей несколько больше


Хикмет Гаджи-заде вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.08.2011, 17:25   #4
Модератор
 
Аватар для Turku Kettola
 
Регистрация: 29.12.2006
Сообщений: 5,146
Сказал(а) спасибо: 74
Поблагодарили 693 раз(а) в 522 сообщениях
Вес репутации: 65
Turku Kettola на пути к лучшему
Мои фотоальбомы

По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анна Каренина Посмотреть сообщение
Со скидкой, Вы хотели сказать?

Как со скидкой ? Да нет, с наценкой. На этом и зарабатывают.
__________________
Turkculuk. Muasirlik. Islamcilik.
Если Бога нет - то все позволено. (Ф.М. Достоевский)

Turku Kettola вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.08.2011, 17:27   #5
Модератор
 
Аватар для Turku Kettola
 
Регистрация: 29.12.2006
Сообщений: 5,146
Сказал(а) спасибо: 74
Поблагодарили 693 раз(а) в 522 сообщениях
Вес репутации: 65
Turku Kettola на пути к лучшему
Мои фотоальбомы

По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Хикмет Гаджи-заде Посмотреть сообщение
Насколько я знаю, исламские банки вместо процентов просят вас дать им возможность участвовать в вашем деле

таким образом они получают прибыль и разделяют ответственность за это дело.

....

Да, и это есть. Если Вы берете сумму на проект, дело-производство и т.д. А не на простые торгово-закупочные операции.
__________________
Turkculuk. Muasirlik. Islamcilik.
Если Бога нет - то все позволено. (Ф.М. Достоевский)

Turku Kettola вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.08.2011, 17:47   #6
Местный
 
Аватар для Cайгон и Ямайка
 
Регистрация: 25.01.2009
Сообщений: 10,137
Сказал(а) спасибо: 247
Поблагодарили 1,668 раз(а) в 1,287 сообщениях
Вес репутации: 113
Cайгон и Ямайка на пути к лучшему
Мои фотоальбомы

По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Turku Kettola Посмотреть сообщение
Как со скидкой ? Да нет, с наценкой. На этом и зарабатывают.
Но Вы же сами сказали
Цитата:
Скажем если Вы вложили в такой банк $ 100,
Скакого бодуна я буду вкладывать деньги в банк, чтобы купить какую-то вещь с наценкой, когда я сам могу купить ее в магазине за свою цену??



Cайгон и Ямайка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.08.2011, 03:47   #7
Пользователь
 
Регистрация: 17.08.2011
Сообщений: 31
Сказал(а) спасибо: 11
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Вес репутации: 0
Odissey на пути к лучшему
Мои фотоальбомы

По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Turku Kettola Посмотреть сообщение
Добро пожаловать на форум - Odissey.
Спасибо большое, Turku Kettola!
Цитата:
Сообщение от Хикмет Гаджи-заде Посмотреть сообщение
Насколько я знаю, исламские банки вместо процентов просят вас дать им возможность участвовать в вашем деле

таким образом они получают прибыль и разделяют ответственность за это дело.

но от этого доля выданных вами им ценностей несколько больше
Я так понимаю, что из-за этой довольно громоздкой процедуры исламский банкинг не так мощно развивается. ИМХО, такая финансово-кредитная система будет эффективно работать в следующем качественном уровне информационных и инновационных технологий.
Цитата:
Сообщение от Анна Каренина Посмотреть сообщение
Но Вы же сами сказали

Скакого бодуна я буду вкладывать деньги в банк, чтобы купить какую-то вещь с наценкой, когда я сам могу купить ее в магазине за свою цену??
Анна Каренина ханым, вряд ли интернет-форум тот источник просвещения по исламскому банкингу) Если Вас в Гуггле забанили, то кидаю несколько "первичек":
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%...B8%D0%BD%D0%B3
http://www.mbka.ru/item223/
http://www.zakon.kz/88248-iskusstvo-...o-koranu..html

Odissey вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.08.2011, 20:16   #8
Местный
 
Аватар для Cайгон и Ямайка
 
Регистрация: 25.01.2009
Сообщений: 10,137
Сказал(а) спасибо: 247
Поблагодарили 1,668 раз(а) в 1,287 сообщениях
Вес репутации: 113
Cайгон и Ямайка на пути к лучшему
Мои фотоальбомы

По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Odissey Посмотреть сообщение
Анна Каренина ханым, вряд ли интернет-форум тот источник просвещения по исламскому банкингу) Если Вас в Гуггле забанили, то кидаю несколько "первичек":
Спасибо за совет, Одиссей бей. Я очень признательна. Обязательно посмотрю.



Cайгон и Ямайка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.08.2011, 12:04   #9
Модератор
 
Аватар для Turku Kettola
 
Регистрация: 29.12.2006
Сообщений: 5,146
Сказал(а) спасибо: 74
Поблагодарили 693 раз(а) в 522 сообщениях
Вес репутации: 65
Turku Kettola на пути к лучшему
Мои фотоальбомы

По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анна Каренина Посмотреть сообщение
Но Вы же сами сказали

Скакого бодуна я буду вкладывать деньги в банк, чтобы купить какую-то вещь с наценкой, когда я сам могу купить ее в магазине за свою цену??

А если эта "вещь" - дорогостоящая производственная упаковочная линия или какая-нибудь крутая яхта стоимостью в миллион ? Я примерно это и имел ввиду говоря про "телефон".
__________________
Turkculuk. Muasirlik. Islamcilik.
Если Бога нет - то все позволено. (Ф.М. Достоевский)

Turku Kettola вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.08.2011, 14:43   #10
Местный
 
Аватар для Cайгон и Ямайка
 
Регистрация: 25.01.2009
Сообщений: 10,137
Сказал(а) спасибо: 247
Поблагодарили 1,668 раз(а) в 1,287 сообщениях
Вес репутации: 113
Cайгон и Ямайка на пути к лучшему
Мои фотоальбомы

По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Turku Kettola Посмотреть сообщение
А если эта "вещь" - дорогостоящая производственная упаковочная линия или какая-нибудь крутая яхта стоимостью в миллион ? Я примерно это и имел ввиду говоря про "телефон".
Да пусть хоть суперколлайдер... Это все равно как если бы, скажем, правительство Саудовской Аравии, желая закупить современную военную технику, стало бы искать посредников, вместо того, чтобы заключить контракт непосредственно с производителем.



Cайгон и Ямайка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.08.2011, 15:39   #11
Местный
 
Аватар для Г.К.
 
Регистрация: 05.11.2010
Сообщений: 5,953
Сказал(а) спасибо: 1,919
Поблагодарили 1,401 раз(а) в 1,036 сообщениях
Вес репутации: 133
Г.К. - просто великолепная личностьГ.К. - просто великолепная личностьГ.К. - просто великолепная личностьГ.К. - просто великолепная личностьГ.К. - просто великолепная личностьГ.К. - просто великолепная личность
Мои фотоальбомы

По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анна Каренина Посмотреть сообщение
Да пусть хоть суперколлайдер... Это все равно как если бы, скажем, правительство Саудовской Аравии, желая закупить современную военную технику, стало бы искать посредников, вместо того, чтобы заключить контракт непосредственно с производителем.
нет, сейчас попытаюсь тебе обьяснить, в исламском банкинге банк не выступает в роли " кредитора", а заемщик в роли " занимателя.
То есть грубо говоря банк не торгует деньгами, нет процентых ссуд.
Прдается исключительно товар, например земельный участок.
Банк етественно оценивает риски, если они- благоприятны, банк тебе его выкупает, а при продаже участка- доход , полученный с прибыли делиться между тобой и банком , согласно заключенному контракту.




Г.К. вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Beyim (22.08.2011)
Старый 22.08.2011, 16:21   #12
Местный
 
Регистрация: 16.01.2007
Сообщений: 1,709
Сказал(а) спасибо: 79
Поблагодарили 267 раз(а) в 194 сообщениях
Вес репутации: 30
Borat на пути к лучшему
Мои фотоальбомы

По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анна Каренина Посмотреть сообщение
Да пусть хоть суперколлайдер... Это все равно как если бы, скажем, правительство Саудовской Аравии, желая закупить современную военную технику, стало бы искать посредников, вместо того, чтобы заключить контракт непосредственно с производителем.
Есть бабки, покупай хоть коллайдер, нет бабок, обращайся в банк, там тебе его купят...без процентов, но со своим интересом...кроме своего интереса, банк также делит с тобой и риски...
__________________
«Для того, чтобы стать лжецом, человеку достаточно только передавать дальше все, что бы он ни услышал»-Пророк Мухаммед (с.а.с)

Borat вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.08.2011, 16:34   #13
Местный
 
Аватар для QafqazWolf
 
Регистрация: 12.10.2006
Адрес: Qərb
Сообщений: 4,472
Сказал(а) спасибо: 800
Поблагодарили 374 раз(а) в 257 сообщениях
Вес репутации: 58
QafqazWolf на пути к лучшему
Мои фотоальбомы

По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Turku Kettola Посмотреть сообщение
Насколько мне известно банки работающие на исламских принципах (а таких в большинстве мусульманских стран -меньшинство) не продают деньги за деньги в рост и под процент. Это-харам. Скажем если Вы вложили в такой банк $ 100, то мне такой банк не даст просто $ 100 под годовой процент. Они меня спросят - зачем тебе эти деньги ? Я скажу (к примеру) что хочу купить мобильный телефон. Они мне сами купят этот мобильный телефон, но с торговой наценкой. Все это приблизительно. Я не специалист.
Я отлично помню сессию про Исламские Банки в нашем универе. Исламские Банки не фонтан как многие хвалят их, даи процент они дерут не хуже других. Только скрытый процент это называется (хидн интерест рэйт). Например, тебе надо купить тачку, а бабло не хватает. Идёшь в банк, заключаешь с ними договор. Они покупают машину на себя, а тебе разрешают ей пользоваться. За ежемесячную плату.
В которую, естественно, заложен интерес банка - тот самый скрытый процент. Вяссалам-шюттамам

И волки сыты, и пастуху... деваться некуда.
__________________
Таких как Cайгон и Ямайка всегда пропускать надо вперёд (а вдруг шахта лифта пустая)

QafqazWolf вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.08.2011, 19:02   #14
Местный
 
Аватар для Cайгон и Ямайка
 
Регистрация: 25.01.2009
Сообщений: 10,137
Сказал(а) спасибо: 247
Поблагодарили 1,668 раз(а) в 1,287 сообщениях
Вес репутации: 113
Cайгон и Ямайка на пути к лучшему
Мои фотоальбомы

По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Borat Посмотреть сообщение
Есть бабки, покупай хоть коллайдер, нет бабок, обращайся в банк, там тебе его купят...без процентов, но со своим интересом...кроме своего интереса, банк также делит с тобой и риски...
Логично. Только Т.К. говорил чуть-чуть другое. Типа - есть бабки вкладывай их в банк и там тебе купят коллайдер за твои же бабки + плюс еще наценка за услуги. Это и озадачило.



Cайгон и Ямайка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.08.2011, 19:58   #15
Местный
 
Аватар для Cайгон и Ямайка
 
Регистрация: 25.01.2009
Сообщений: 10,137
Сказал(а) спасибо: 247
Поблагодарили 1,668 раз(а) в 1,287 сообщениях
Вес репутации: 113
Cайгон и Ямайка на пути к лучшему
Мои фотоальбомы

По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nara Посмотреть сообщение
нет, сейчас попытаюсь тебе обьяснить, в исламском банкинге банк не выступает в роли " кредитора", а заемщик в роли " занимателя.
То есть грубо говоря банк не торгует деньгами, нет процентых ссуд.
Прдается исключительно товар, например земельный участок.
Банк етественно оценивает риски, если они- благоприятны, банк тебе его выкупает, а при продаже участка- доход , полученный с прибыли делиться между тобой и банком , согласно заключенному контракту.
Все понятно. А если я хочу приобрести, например, дом, в котором собираюсь жить до конца жизни и не иметь с него никакой прибыли?



Cайгон и Ямайка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.08.2011, 20:29   #16
Местный
 
Аватар для Г.К.
 
Регистрация: 05.11.2010
Сообщений: 5,953
Сказал(а) спасибо: 1,919
Поблагодарили 1,401 раз(а) в 1,036 сообщениях
Вес репутации: 133
Г.К. - просто великолепная личностьГ.К. - просто великолепная личностьГ.К. - просто великолепная личностьГ.К. - просто великолепная личностьГ.К. - просто великолепная личностьГ.К. - просто великолепная личность
Мои фотоальбомы

По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анна Каренина Посмотреть сообщение
Все понятно. А если я хочу приобрести, например, дом, в котором собираюсь жить до конца жизни и не иметь с него никакой прибыли?
В настоящее время исламская ипотека имеет несколько разновидностей в зависимости от той модели, которая лежит в ее основе.

2) Иджара. Клиент находит жилье, которое намеревается приобрести, после чего банк покупает его и сдает в аренду клиенту. Таким образом, клиент с этого момента выступает в роли арендатора, а продавец - в роли арендодателя. Арендодатель, как правило, пересматривает размер арендной платы с учетом изменения рыночных цен. Одно из главных преимуществ модели иджара - клиенту не надо располагать значительной суммой для заключения договора.





Последний раз редактировалось Г.К.; 22.08.2011 в 20:44.
Г.К. вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Ziyadli (22.08.2011)
Старый 22.08.2011, 21:13   #17
Местный
 
Аватар для Nana
 
Регистрация: 26.03.2009
Сообщений: 10,881
Сказал(а) спасибо: 6,842
Поблагодарили 3,680 раз(а) в 2,418 сообщениях
Вес репутации: 120
Nana на пути к лучшему
Мои фотоальбомы

По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nara Посмотреть сообщение
В настоящее время исламская ипотека имеет несколько разновидностей в зависимости от той модели, которая лежит в ее основе.

2) Иджара. Клиент находит жилье, которое намеревается приобрести, после чего банк покупает его и сдает в аренду клиенту. Таким образом, клиент с этого момента выступает в роли арендатора, а продавец - в роли арендодателя. Арендодатель, как правило, пересматривает размер арендной платы с учетом изменения рыночных цен. Одно из главных преимуществ модели иджара - клиенту не надо располагать значительной суммой для заключения договора.
Долгое время я интересовалась проблемой ипотечного кредита в Москве.
В Москве несколько лет назад существовали халальные программы приобретения жилья. Предоставляли их исламские банки. Но оттого, что ипотечные проекты были рассчитаны на 5 лет, немногие могли себе позволить такой расклад.
__________________
НанАшу радость, причиняю счастье ©





Последний раз редактировалось Nana; 22.08.2011 в 22:26.
Nana вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.08.2011, 21:58   #18
Местный
 
Аватар для Г.К.
 
Регистрация: 05.11.2010
Сообщений: 5,953
Сказал(а) спасибо: 1,919
Поблагодарили 1,401 раз(а) в 1,036 сообщениях
Вес репутации: 133
Г.К. - просто великолепная личностьГ.К. - просто великолепная личностьГ.К. - просто великолепная личностьГ.К. - просто великолепная личностьГ.К. - просто великолепная личностьГ.К. - просто великолепная личность
Мои фотоальбомы

По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nana Посмотреть сообщение
Долгое время я интересовалась проблемой ипотечного кредита в Москве.
В Москве несколько лет назад существовали халалные программы приобретения жилья. Предоставляли их исламские банки. Но оттого, что ипотечные проекты были рассчитаны на 5 лет, немногие могли себе позволить такой расклад.

почему сушествовали? разве сейчас они не существуют?
5 лет-это небольшой срок для ипотечной программы, если не рискуют брать на такой сравнительно небольшой срок, то это скорее всего проблемма социальной незащищенности и экономичской нестабильности РФ.





Последний раз редактировалось Г.К.; 22.08.2011 в 22:06.
Г.К. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.08.2011, 22:35   #19
Местный
 
Аватар для Nana
 
Регистрация: 26.03.2009
Сообщений: 10,881
Сказал(а) спасибо: 6,842
Поблагодарили 3,680 раз(а) в 2,418 сообщениях
Вес репутации: 120
Nana на пути к лучшему
Мои фотоальбомы

По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nara Посмотреть сообщение
почему сушествовали? разве сейчас они не существуют?
5 лет-это небольшой срок для ипотечной программы, если не рискуют брать на такой сравнительно небольшой срок, то это скорее всего проблемма социальной незащищенности и экономичской нестабильности РФ.
наверное существуют, этот вопрос меня уже не интересует несколько лет.
Но на тот момент, все оказывалось намного дороже, чем предоставление другими банками.
Учитывая то, что в случае такого приобретения, я была бы квартиросъемщиком, выплачивая банку арендную плату и до полной выплаты не имела никаких прав на квартиру. И оформительские моменты были двойными. То есть я вначале должна была оплатить оформление банка как владельца квартиры, а потом еще оплачивать свое оформление.
да и за 5 лет с предварительным взносом в 30%, выходило что-то около 3тыс $ в месяц. Были мысли скооперироваться с подругой. Но все равно выходило дороже обычного ипотечного кредитования.
Очень похоже на лизинг, но наш лизинг медоборудования приносит прибыль, а квартира нет.
__________________
НанАшу радость, причиняю счастье ©




Nana вне форума   Ответить с цитированием
2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
Odissey (23.08.2011), Хикмет Гаджи-заде (22.08.2011)
Старый 22.08.2011, 23:02   #20
Местный
 
Аватар для Хикмет Гаджи-заде
 
Регистрация: 07.03.2007
Сообщений: 10,235
Сказал(а) спасибо: 1,088
Поблагодарили 2,198 раз(а) в 1,381 сообщениях
Вес репутации: 115
Хикмет Гаджи-заде на пути к лучшему
Мои фотоальбомы

По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nana Посмотреть сообщение
наверное существуют, этот вопрос меня уже не интересует несколько лет.
Но на тот момент, все оказывалось намного дороже, чем предоставление другими банками.
Учитывая то, что в случае такого приобретения, я была бы квартиросъемщиком, выплачивая банку арендную плату и до полной выплаты не имела никаких прав на квартиру. И оформительские моменты были двойными. То есть я вначале должна была оплатить оформление банка как владельца квартиры, а потом еще оплачивать свое оформление.
да и за 5 лет с предварительным взносом в 30%, выходило что-то около 3тыс $ в месяц. Были мысли скооперироваться с подругой. Но все равно выходило дороже обычного ипотечного кредитования.
Очень похоже на лизинг, но наш лизинг медоборудования приносит прибыль, а квартира нет.
Это очень существенное разъяснение. Спосибо

как видно исламская ипотека, в итоге, оказывается дороже для клиента

и исламская ипотека проигрывает в ценах западной

ею может пользоваться только глубоко религиозный человек, который не желает иметь дело с процентами и готов за это заплатить экстра-деньги


Хикмет Гаджи-заде вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.08.2011, 23:12   #21
Местный
 
Аватар для Nana
 
Регистрация: 26.03.2009
Сообщений: 10,881
Сказал(а) спасибо: 6,842
Поблагодарили 3,680 раз(а) в 2,418 сообщениях
Вес репутации: 120
Nana на пути к лучшему
Мои фотоальбомы

По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Хикмет Гаджи-заде Посмотреть сообщение
Это очень существенное разъяснение. Спосибо

как видно исламская ипотека, в итоге, оказывается дороже для клиента

и исламская ипотека проигрывает в ценах западной

ею может пользоваться только глубоко религиозный человек, который не желает иметь дело с процентами и готов за это заплатить экстра-деньги
Опять Вы, Хикмет бей, все в гиперболу возводите?
У меня был опыт с исламским банком в Москве.
Но в Европе как раз таки проблема двойного оформления была решена, и в договоре с исламским банком можно было оформить пункт о продаже квартиры не только банком, но и квартиросъемщиком.

Как говорится, умом Россию не понять(с)
__________________
НанАшу радость, причиняю счастье ©




Nana вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.08.2011, 01:20   #22
Местный
 
Аватар для Хикмет Гаджи-заде
 
Регистрация: 07.03.2007
Сообщений: 10,235
Сказал(а) спасибо: 1,088
Поблагодарили 2,198 раз(а) в 1,381 сообщениях
Вес репутации: 115
Хикмет Гаджи-заде на пути к лучшему
Мои фотоальбомы

По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nana Посмотреть сообщение
Опять Вы, Хикмет бей, все в гиперболу возводите?
У меня был опыт с исламским банком в Москве.
Но в Европе как раз таки проблема двойного оформления была решена, и в договоре с исламским банком можно было оформить пункт о продаже квартиры не только банком, но и квартиросъемщиком.

Как говорится, умом Россию не понять(с)
ОК, я, возможно, ошибся

но расскажите нам, предположим в Москве у вас вопрос оформления тоже был бы решен.

и тогда сравните, пожалуйста ипотеку стандартную с исламской

какая из них для вас выгоднее?


Хикмет Гаджи-заде вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.08.2011, 02:32   #23
Местный
 
Регистрация: 17.09.2006
Сообщений: 5,478
Сказал(а) спасибо: 661
Поблагодарили 1,303 раз(а) в 834 сообщениях
Вес репутации: 68
thundergirl на пути к лучшему
Мои фотоальбомы

По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nara Посмотреть сообщение
В настоящее время исламская ипотека имеет несколько разновидностей в зависимости от той модели, которая лежит в ее основе.

2) Иджара. Клиент находит жилье, которое намеревается приобрести, после чего банк покупает его и сдает в аренду клиенту. Таким образом, клиент с этого момента выступает в роли арендатора, а продавец - в роли арендодателя. Арендодатель, как правило, пересматривает размер арендной платы с учетом изменения рыночных цен. Одно из главных преимуществ модели иджара - клиенту не надо располагать значительной суммой для заключения договора.
У меня вопросы, если можно.

А где разновидность 1) ?

Цитата:
Клиент находит жилье, которое намеревается приобрести, после чего банк покупает его и сдает в аренду клиенту. Таким образом, клиент с этого момента выступает в роли арендатора, а продавец - в роли арендодателя.
На сколько сумма выплаченная арендатором за время ипотеки может превысить первоначальную стоимость жилья? То есть какой процент (фактически) будет иметь банк? Это меньше или выше чем в неисламских банках?

Цитата:
Арендодатель, как правило, пересматривает размер арендной платы с учетом изменения рыночных цен.
Как это понять?
В обычном банке клиент выплачивает сверх полученного займа определенный ежегодный процент, значение которого почти во всех случаях постоянно. То есть он заранее знает какаю сумму он выплатит скажем за 10-15 лет ипотеки и расчитывает свои возможности. А тут значит он зависит от стихии рынка и возможно выплатит значительно большую сумму? Ведь цены на недвижимость за это время могут вырасти в разы.

Цитата:
Одно из главных преимуществ модели иджара - клиенту не надо располагать значительной суммой для заключения договора.
Преимущества по сравнению с чем? С другими (не исламскими) банками или с разновидностью 1)?

Насколько распространены исламские банки в исламских странах?


thundergirl вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.08.2011, 10:41   #24
Местный
 
Аватар для Г.К.
 
Регистрация: 05.11.2010
Сообщений: 5,953
Сказал(а) спасибо: 1,919
Поблагодарили 1,401 раз(а) в 1,036 сообщениях
Вес репутации: 133
Г.К. - просто великолепная личностьГ.К. - просто великолепная личностьГ.К. - просто великолепная личностьГ.К. - просто великолепная личностьГ.К. - просто великолепная личностьГ.К. - просто великолепная личность
Мои фотоальбомы

По умолчанию

Цитата:
Сообщение от thundergirl Посмотреть сообщение
У меня вопросы, если можно.

А где разновидность 1) ?



На сколько сумма выплаченная арендатором за время ипотеки может превысить первоначальную стоимость жилья? То есть какой процент (фактически) будет иметь банк? Это меньше или выше чем в неисламских банках?



Как это понять?
В обычном банке клиент выплачивает сверх полученного займа определенный ежегодный процент, значение которого почти во всех случаях постоянно. То есть он заранее знает какаю сумму он выплатит скажем за 10-15 лет ипотеки и расчитывает свои возможности. А тут значит он зависит от стихии рынка и возможно выплатит значительно большую сумму? Ведь цены на недвижимость за это время могут вырасти в разы.



Преимущества по сравнению с чем? С другими (не исламскими) банками или с разновидностью 1)?

Насколько распространены исламские банки в исламских странах?

Виды исламской ипотеки

http://muslim-ru.com/islam/09/ipoteka.htm



1) Мурабаха. От клиента требуется обладать определенной суммой для внесения первоначального взноса. Например, 20 % от стоимости приобретаемого жилья. Клиент находит продавца недвижимости, после чего обращается к банку или другому финансовому институту, который выкупает дом (квартиру) у продавца и перепродает клиенту. Оставшуюся часть стоимости квартиры клиент выплачивает в рассрочку. В цену, по которой банк перепродает дом клиенту, закладывается прибыль банка и инфляционные издержки.

Главное преимущество ипотеки на основе модели мурабаха заключается в том, что с момента внесения первоначального взноса и заключения договора право собственности на жилье переходит к клиенту.

2) Иджара. Клиент находит жилье, которое намеревается приобрести, после чего банк покупает его и сдает в аренду клиенту. Таким образом, клиент с этого момента выступает в роли арендатора, а продавец - в роли арендодателя. Арендодатель, как правило, пересматривает размер арендной платы с учетом изменения рыночных цен. Одно из главных преимуществ модели иджара - клиенту не надо располагать значительной суммой для заключения договора.

3) Мушарака. В широком значении мушарака - это договор товарищества, в котором полученная прибыль делится между сторонами в заранее оговоренных долях в то время, как убытки распределяются пропорционально вкладу в капитал. Убывающая же мушарака представляет собой форму товарищества, в котором одна из сторон (банк или другое финансовое учреждение) заранее оговаривает свое намерение выйти из проекта до конца его существования самого товарищества. Таким образом, клиент в соответствии с соглашением между ним и банком постепенно или сразу выкупает долю банка в товариществе с помощью собственных или привлеченных средств. Результатом подобной транзакции становится выкуп клиентом доли банка в проекте..




Г.К. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.08.2011, 12:04   #25
Местный
 
Аватар для Г.К.
 
Регистрация: 05.11.2010
Сообщений: 5,953
Сказал(а) спасибо: 1,919
Поблагодарили 1,401 раз(а) в 1,036 сообщениях
Вес репутации: 133
Г.К. - просто великолепная личностьГ.К. - просто великолепная личностьГ.К. - просто великолепная личностьГ.К. - просто великолепная личностьГ.К. - просто великолепная личностьГ.К. - просто великолепная личность
Мои фотоальбомы

По умолчанию

Исламский банкинг – перспективы в России и в мире
24-06-2010, 10:48 | Финансы и кризис » Финансовые новости.
http://oko-planet.su/finances/financ...-i-v-mire.html

Потенциальный высокий спрос на эти услуги возможен ввиду огромного размера мусульманской аудитории.
О мировых тенденциях развития исламского банкинга и российской практике говорилось в ходе проведенной онлайн-конференции Bankir.Ru. По словам экспертов, основными отличительными особенностями исламской модели банковского бизнеса является табу на ростовщичество, которое означает запрет на получение какой бы то ни было прибыли с долга, запрещены ссудно-процентные отношения. Кроме того, в основе исламского банкинга лежит принцип разделения прибыли и убытка, неотъемлемый в любом типе договорных отношений.

На данный момент банков, работающих по исламской модели в России нет, но отдельные продукты работают или готовятся к запуску. В их числе - ПИФы (Фонд «Халяль» компании БКС), кредитно-потребительские кооперативы (КПК «Аманат» в Казани), товарищества на вере (ТНВ «Юмарт-Финанс, Казань), а также ожидаемый выпуск ВТБ сукук – исламских облигаций.


Эксперты позитивно оценивают растущий спрос на финансовые услуги подобного рода, но отмечают неготовность банковской системы менять законодательную базу с учетом исламской модели.

Начальник аналитического управления Банка корпоративного финансирования Максисм Осадчий считает исламский банкинг потенциально востребованным на рынке. «Мусульмане склонны потреблять не только халяльные продукты питания, но и халяльные финансовые услуги. Активно увеличивается количество исламских банков и как на дрожжах растут их активы. Многие иностранные банки, не являющиеся исламскими, предлагают исламские банковские продукты. Например, в некоторых западных банках есть специальные «окна» для мусульман. Практикующие мусульмане, чтобы не нарушить запреты Корана, предпочитают обращаться к услугам исламских банков. В России мусульманское население составляет около 25 млн чел., из которых практикующие мусульмане составляют около 8%, т.е. около 2 млн чел. Это вполне интересный контингент для развития исламских банков. Вакуум на рынке исламских банковских услуг в России позволит первопроходцам получать высокие прибыли.»



Исполнительный директор ООО "Зам-Зам+" исламский экономический консалтинг Айдар Каримов отмечает, что исламский банкинг как бизнес начинает привлекать внимание отдельных банковских организаций, среди которых есть такие крупные, как Сбербанк, ВТБ и прочих. Помимо этого, исламский банкинг как политический флаг спекулируется широким кругом политиков. Продукты исламского банкинга также вызывают интерес с академической точки зрения. Реальный спрос на продукты исламского банкинга в настоящее время минимален в относительном выражении. Однако тенденция повышения интереса к теме позволяет эксперту сделать вывод о востребованности исламских банковских продуктов в отдельных регионах страны до уровня открытия небольших банков уже в перспективе 2-3 лет.

Генеральный директор ИФК "Линова", президент некоммерческого Фонда развития исламского бизнеса и финансов Линар Якупов выражает уверенность в том, что в продуктах исламского банкинга больше всего нуждается малый и средний бизнес. «Мусульмане с каждым годом становятся экономически активными, что и будет формировать спрос на исламский банкинг. На российском рынке востребованность в данном направлении формируется, основываясь исключительно на религиозных потребностях, что не позволяет другим игрокам понять важность и актуальность исламского банкинга. Азиатский, европейский или западный рынки развиваются в данном направлении именно с пониманием, что исламские продукты – альтернатива существующим банковским, которые могут использовать не только мусульмане. Это реальные рабочие инструменты».
Востребованность данного направления не следует пока переоценивать, подчеркивает вице-президент Ассоциации региональных банков России Олег Иванов. Он проинформировал о том, что в рамках подготовки к традиционному банковскому Форуму в Сочи Ассоциация «Россия» проводит опрос банков-членов, задавая вопрос о том, какова, по их мнению перспектива увеличения спроса на данные продукты - к сентябрю у нас готов результат. Эксперт также обращает внимание на тот факт, что понятие "исламский банк" имеет мало общего с кредитной организацией, как она описана в Законе о банках и банковской деятельности. «В рамках деятельности банковских групп предложение населению альтернативных (исламских) финансовых продуктов вполне возможно. Для этого банк должен создать специализированное дочернее хозяйственное общество. Другая задача состоит в том, чтобы в договорном праве найти форму для мурабахи, мударабы, иджары и т.д. По мнению экспертов, данные правовые трудности преодолимы путем толкования общих положений о свободе договора. Наконец, на практике наиболее сложным оказывается точное следование нормам налогового права. Здесь и кроются наибольшие сложности. Ассоциация "Россия" считает, что на первом этапе необходимо наметить цели и задачи развития исламского банкинга в финансово-политическом документе - Стратегии развития банковкого сектора России до 2015 года. А затем приступать к практической реализации намеченного права. Эта тема должна также получить отражение в Концепции создания международного финансового центра.»




Г.К. вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Исламский траур Ader Ислам от А до Я 30 23.07.2008 10:06
Авраам (исламский взгляд) Turku Kettola Религия 5 06.09.2007 12:42


Текущее время: 22:25. Часовой пояс GMT +5.

Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Rambler's Top100  

Голос Тюркского мира Кавказский полигон